빌라실평수 #위반건축물 #불법증축 #건축물대장 #부동산상식 #전세계약주의사항 #이행강제금 (1) 썸네일형 리스트형 빌라 실평수, 왜 등기부등본보다 넓을까? 불법 증축 구별법 총정리 주변 빌라에 갔다가 "여기 진짜 15평 맞아? 왜 이렇게 넓어 보여?"라고 생각해본 적 있으신가요? 건축물대장에는 분명 전용면적 50㎡(약 15평)로 적혀 있는데, 실제로 들어가 보면 거실도 넓고 방도 3개나 되는 경우가 종종 있습니다.이런 현상은 우연이 아닙니다. 대부분은 발코니 무단 확장, 필로티 주차장 불법 개조, 옥탑방 무단 증축 같은 편법·불법 시공에서 비롯됩니다. 문제는 이렇게 넓어진 공간이 '이득'이 아니라 이행강제금, 대출 불가, 화재 위험 같은 심각한 리스크로 돌아올 수 있다는 점입니다. 2026년 현재 기준으로 빌라 실평수가 서류보다 넓어 보이는 이유와, 계약 전 반드시 확인해야 할 방법을 정리했습니다.왜 빌라는 서류보다 실제 면적이 넓을까?아파트는 대형 건설사가 시공하고 준공 검사와 .. 이전 1 다음
